Category: лытдыбр

Category was added automatically. Read all entries about "лытдыбр".

Дикий скандал: как адвокаты в Башкирии начинают свой путь по «защите закона» со взятки...

...и прочие позорные тайны башкирского улуса



Решением (постановлением) Советского районного суда города Уфы от 12 апреля 2018 года был арестован заместитель председателя Башкирской Республиканской Коллегии Адвокатов (БРКА) Ромео Фарукшин, который считается «правой рукой» председателя БРКА Булата Юмадилова. Последний, кстати, по совместительству является ещё и главой Адвокатской Палаты Республики Башкортостан. Таким образом, фактически на взятке был пойман помощник самого главного адвоката Башкирии. Как вам завязка сюжета? Но, поверьте, это только начало страшной сказки, дикие подробности которой ниже.
Collapse )

Уфа, 2018. Перевод из нежилого в жилой фонд самостоятельно. Узаконивание перепланировки.

Продать нежилое помещение в ипотеку — невозможно, а покупатели с наличкой, — услышав что квартира в нежилом фонде, — безбожно пугались и исчезали с горизонта, либо просили 200 тысяч скидки. Ну и, кроме того, в нежилом помещении невозможно прописаться и налог на недвижимость значительно выше, чем у жилого фонда (за нашу квартиру 47м2 - 6600 р. за 2017-ый год) Ну так вот: начинаем с узаконивания перепланировки и никак иначе. Если перепланировки у вас не было, пропускаете пункты 1-5.
[продолжение]1. Едем на Блюхера 2/2 (приём граждан с 10 до 13:00) Центр городского дизайна — это тот орган, который и выносит решение о переводе. Очередей там не видел за 4 посещения. Берём "бегунок" — он для всех одинаковый:

image

Можно на Блюхера не ехать, скачать здесь

2.Начинается всё с БТИ: Вам нужен техпаспорт БТИ самый первый, — изначальный — при сдаче застройщиком объекта в БТИ. И техпаспорт ПОСЛЕ вашей перепланировки. Эти два техпаспорта понадобятся проектировщикам что бы сделать "Проект перепланировки переводимого в жилой фонд помещения" (либо просто проект перепланировки) - мы сделали Проект два-в-одном, по рекомендации из Центра дизайна. Я заказывал копию старого погашенного паспорта в БТИ на ул. Бессонова 26а, стоит такой 3200...3500. Там, типа, у каждого листочка свой прейскурант. Мне повезло, я заказал два листа, но техник по ошибке сделал весь паспорт. Делать надо ВЕСЬ паспорт. Вот сама планировка:

2018_03_08_014740

3.Вообще, самое главное здесь — это проект и техническая экспертиза (тех.экспертиза нужна, если задеты несущие конструкции). Тут никакой рекламы: я делал оба документа в "Проект центр" на Блюхера, отдал 5 т.р. за проект и 5 за техническое заключение. (делать надо три экземпляра проекта и два техэкспертизы) Приезжали, осматривали, фотографировали. Времени ушло около трёх недель. Если кто-то делает быстрее, дешевле и имеет СРО, то напишите мне и я отредактирую эту статью. Редактирую: написали из АР-ГРУПП (8 марта,12), пишут, что проект от 2500 р., а обследование 2000 р. Если это неправда, напишите мне комментарий.
У Вас на руках будет три экземпляра проекта и техническое заключение об состоянии несущих конструкций, поэтому, один проект сразу же несёте на согласование в СЭС (находится по ул. Шафиева 7 ufases.ru) - цена 1500 р., а второй экземпляр - на согласование в вашу Администрацию, где один экземпляр проекта останется в архиве (я относил по адресу переводимой недвижимости в Дёмскую администрацию на Ухтомского 3 - бесплатно). В течение 1-2-3 недель с вами свяжутся. В моём случае к нам домой приходил специалист из администрации и осматривал перепланировку на предмет отсутствия грубых нарушений как то: вынос радиаторов отопления на балкон, перенос моек в зал и т.п. В целом, при том что у нас радиатор отопления перенесен зеркально в другую сторону, демонтировано окно между балконом-кухней и проделан дополнительный выход на балкон в несущей стене - нам всё согласовали. Вот как наша перепланировка выглядит:

4ch5_ZC1t_jpg

4. Как я писал выше, один экземпляр проекта остался в архиве администрации. А тот что побывал в СЭС — нам его вернули и мы отнесли его главному инженеру в ЖЭУ, где в специальной графе "СОГЛАСОВАНИЕ" они отписали, что не возражают против перепланировки и перевода в жилой фонд (это тоже согласование в ЖЭУ). Так же, берёте в ЖЭУ копию поэтажного плана, просите её заверить печатью и подписью гл. инженера. Согласовывать Проект в Управление земельными имуществами и в МУП ЕРКЦ не нужно — бегунок, в целом, не совсем точный. Далее нужно сделать копии обоих паспортов БТИ, копию правоустанавливающего документа (выписка из ЕГРН), — в общем копии всего, кроме Проекта и Технического заключения. И вот теперь вы отвозите всё в Центр дизайна в 4-е окно, пишете заявление на узаконивание перепланировки — я шёл именно таким путём. Через 28 дней, я получил вот такого вида согласование перепланировки:

2 2

5.С этим согласованием тотчас же я отправился в БТИ на Бессонова, там в окне приёма граждан заказал Техплан (не путайте ТЕХПЛАН с ТЕХПАСПОРТОМ) с новыми расчётами площади. Стоит 1870 руб. ждать его 10 дней. Плюс они сделали отметку в моём Старом техпаспорте о том, что перепланировка узаконена. (В БТИ можно пробовать приходить с подарками, чтобы ускорить). При этом понадобились: один экземпляр согласования, старый техпаспорт и экземпляр проекта. Потом с ним (с новым техпланом) идёте в МФЦ, подаёте заявление на "Внесение изменений объекта недвижимости" (оплачивать пошлину не требуется), чтобы в росреестр внесли данные о новой площади по объекту недвижимости (делали дней 10). Через 10 дней мне выдали выписку из реестра Всё! Перепланировка узаконена!

Перевод в жилой фонд:
(для тех, кто идёт на перевод в жилой фонд без перепланировки, - вам всё равно понадобится "Проект переводимого в жилой фонд помещения", но уже без технического заключения о несущих конструкциях. И проект, так же, необходимо согласовать в СЭС, Администрации и ЖЭУ, см пункты 1-5)
6. Как только я получил выписку из реестра, — я сразу же отправился снова в БТИ, — там в моём старом техпаспорте в таблице "собственники" вписывают ФИО владельца (стоит 200 рублей, делается 5 минут). Площадь изменилась: стало на 1 м2 меньше - не знаю почему, но это, думаю, не имеет значения. Потом сразу же едем в Центр дизайна, отдаём новую выписку, наш старый техпаспорт с отметкой о законной перепланировке и пишем заявление о переводе в жилой фонд. Нужны так же копии всего, кроме проекта. Через 2 недели мне выдали Уведомление о переводе в жилой фонд и Решение "Межведомственной комиссии о переводе в жилой фонд" - с этими бумагами снова идёте в окно 2 Центра Дизайна чтобы получить Постановление Администрации города о переводе в жилой фонд (не знаю почему, но это делается через центр дизайна). И снова ждём пару недель. Не теряя времени, едете в Главархитектуру и заказываете там Адрес. Делают бесплатно, 10 дней ждать. И всегда с собой возите весь портфель - мало ли что могут попросить.
7. Получив постановление о переводе, сразу же едете в БТИ за техпланом и обязательно подскажите инженеру, чтобы записал диск в реестр как "Внесение изменений объекта недвижимости", плюс заказываете Техпаспорт (без выезда) на жилое помещение (стоит около 1800 р.). Снова ждём, но можно ускорить - это как получится.
8. Получив диск и техплан с паспортом - тут же отправляетесь в МФЦ и подаёте заявление о "внесении изменений объекта недвижимости" в росреестр - ждёте дней 7..10 - и всё, как только вы получили выписку из реестра, можете открыть шампанское!
Кадастровый номер остаётся прежний - право собственности новое не возникает, а значит и налоговый период 5 лет исчисляется с момента покупки данной недвижимости, а не с момента регистрации жилого помещения. Все вопросы пишите в комментариях. А так же рекомендую ознакомиться с поправками "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 03.08.2018 N 340-ФЗ (последняя редакция) возможно вся эта процедура станет упрощённой. И не забывайте, если вы попадаете под налог при продаже, что нельзя занижать сумму продажи квартиры менее 70% от кадастровой стоимости (кадастровая стоимость на январь месяц в год сделки), иначе будет штрафной налог.

Выставка шедевров

Побывал несколько дней назад на художественном форуме «Art-Ufa» на ВДНХУфе, соответственно). Ну, что сказать? Противоречивые впечатления…





Это, в первую очередь, выставка картин, поэтому, чтобы не быть голословным, даже не поленился сходить в машину за фотоаппаратом, и вас сейчас вкратце с экспозицией ознакомлю.
Collapse )

Диагноз: всеобщее счастье

Цепочка размышлений моих сегодня началась с утренней беседы с одним знакомым юристом в здании суда, где мы вынуждены были, как всегда, сидеть и ждать судебное заседание, которое было назначено на 10.00, но до него у судьи было назначено ещё 2, а в зале судебных заседаний, вопреки вывешенному на двери графику, находились ещё только первые по списку. Дай бог успеть бы до 12.00 зайти, поэтому разговоры, с целью «убить время» – это то, что доктор прописал.

Итак, знакомый юрист подыскивал себе дом в ближайшем пригороде, и, зная, что я имею определённое отношение к малоэтажному строительству, меня спрашивал, кто из строителей, по моему мнению, строит у нас качественные дома… Тут нужно отметить, что речь идёт именно о готовых домах, которые изначально строятся на продажу, а не на заказ. Человек не хотел заморачиваться полноценной стройкой, так как у него не было для этого ни времени, ни желания. Кроме того, он вполне здраво размышлял, что, так как он абсолютно ничего не понимает в строительстве, то, вероятнее всего, поняв это, строители всё равно его где-нибудь на*бут, поэтому, как ни крути, получается, что купить готовый дом проще. Ну, по крайней мере, для него.

Пытаясь ответить на его вопрос, задумался, и, если честно, затруднился сказать про кого-то из тех, кто строит в наших краях, что, дескать, вот они строят качественно, бери не раздумывая… Даже более того, поразмышляв некоторое время, могу с уверенностью сказать, что я не знаю тех, кто строит качественно (повторюсь: НЕ на заказ, а изначально на продажу). Нет, возможно, эти люди где-то есть, но я их не знаю. Потому что нет смысла строить качественно. Потому что рядом бригады лепят говно и задёшево продают, и если, допустим я, построю качественно, то либо буду долго продавать (потому что это будет стоить дороже «рынка»), либо буду меньше зарабатывать. А теперь, внимание, вопрос: почему тот, кто может строить качественно, должен зарабатывать меньше, чем гастарбайтеры, которые впервые в этом сезоне взяли в руки уровень и шуруповёрт? При этом, – что важно! – люди (покупатели, в своей массе) не видят разницы между качественной постройкой и шалашом Ниф-Нифа. Собственно, именно поэтому все строители, в итоге, и строят сплошное дерьмо.



Но далеко не только об этом хотелось сказать...
Collapse )
нора
  • nora09

Утки на озере Теплое. Инорс. Уфа. Башкирия.

Утки на озере Теплое. Инорс. Уфа. Башкирия.

На озере Теплом в Уфе зимуют утки. Не замерзает теплая вода и в минус 35. Обычно бывает более трехсот уток. Год назад у нас в Инорсе, ввели огромный новый дом по ул.Георгия Мушникова 27. И построили к ним два красивых железных пешеходных мостика через протоку впадающую в озеро Теплое с ТЭЦ2. Вода чистая, берется из Уфимки и только для охлаждения.

Collapse )
fox

Приют для бездомных собак "Доброта"

Прошло много лет с моей первой и единственной записи в этом сообществе на тему приюта для животных. Тогда всё ещё только начиналось. Ещё была жива основательница и главный вдохновитель Земфира Галлямова, ещё не было обжито выделенное городской мэрией здание (учебный корпус при ПТУ, внутри которого раньше располагались станки и классы). Теперь, когда рядом стоящая «заброшка», некогда популярная у уфимцев, совсем разрушилась, приют наоборот укрепился, вырос и стал ещё более заселён. Так вот, ту запись до сих пор комментируют странные воинственно настроенные анонимусы, поэтому я решила немного обновить информацию, показав, как всё изменилось и какая работа была проведена. Предупрежу заранее – мой взгляд находится по другую сторону баррикады, потому что я очень любила старую Новоалександровку, которая теперь осталась лишь в фотографиях, а собакам предпочитаю кошек. Читайте с осторожностью.


1. Мы безобидные собаченьки, выпустите нас из клетки, пожалуйста!

Collapse )
нора
  • nora09

О невыборах 2015г. в Башкирии и Уфе. Кандидат Виктор Золотарев. ЯБЛОКО в РБ. видео

О невыборах 2015г. в Башкирии и Уфе. Кандидат Виктор Золотарев. ЯБЛОКО в РБ. видео.

Главное - невыборы полностью сфальсифицированы. Доказательство простое. Явка общая по РБ в 2015г., как и в 2014 году, составила 74%, по мнению ЦИК РБ и протоколам 3.5 тысяч УИКов. Collapse )

Спасибо передаче "АПТРОГАН" (означает "Недоумение, изумление") и ее создателю - Эдварду Мурзину!

нора
  • nora09

Башкирия. Вандалы разбили памятник Ленина. Судят депутата Михайлова - за митинг и призывы ? видео.

Башкирия. Вандалы разбили памятник Ленина. Судят депутата Михайлова - за митинг и призывы?

Депутат Александр Михайлов помог людям в башкирском поселке Краснохолмск отремонтировать памятник Ленину. Сделали и табличку мраморную: "Вождь мирового пролетариата".

Ночью табличку разбили (похоже - кувалдой). А людей и депутата Михайлова пришедших к памятнику обвинили в несанкционированном митинге.



А позже, "две дамы из администрации", прямо на суде по несанкционированному митингу, обвинили Михайлова в призывах "к свержению власть имущих". Collapse )

Мы протестуем, против расправы с честным и активным депутатом Александром Михайловым.

Мы заявляем - это политическая расправа местных проворовавшихся чиновников, использующих клевету для расправы с депутатом Александром Михайловым силой закона, умышленно вводя суд в заблуждение.

Золотарев В.С., Зам. Председателя БРО РДП ЯБЛОКО.
нора
  • nora09

Уфа. Ипподром Акбузат. Открытие скакового сезона. Сегодня 7 мая. Приходите.

Ипподром Акбузат. Открытие скакового сезона. Сегодня 7 мая. Приходите.

Начнется в 16.00 по Уфе скачками башкирской породы лошадей.

И в 17.40 - чистокровные английские двух лет - "Приз Открытия скакового сезона" - 50 000 руб.

Далее - чистокровные английские лошади четырех лет и старше - "Приз Вступительный". Старт: 16-20. Выигрыш: RUB 50 000.

И еще старт - 19-00 чистокровные английские лошади трех лет и старше. RUB 50 000.

Подробнее состав участников заездов:    http://hippodrom.ru/modules/results/race.php?race_id=4874

В прошлые годы в Уфе на Акбузате  было так:

5

Collapse )
сальма жжот
  • b_z_a

извините, я опять с просьбой

Уважаемые товарищи, очень-очень прошу помочь.

Так получилось, что к нам в дом попал рыжий котенок (3-4 мес). Он попал под колеса автомобиля и у него серьезная травма челюсти - 4 перелома. Хирург сделал все возможное, мы сейчас его выхаживаем, врачи сказали, что выживет и все будет в норме.

Одна проблема - куда деть его после того, как выздоровеет. Наш постоянный домашний кот очень ему не рад (держим в разных комнатах за закрытыми дверями во избежание драк). А на улицу выгонять в такую погоду как-то жаль (после всех испытаний тем более).
Может, найдется кто добрый и приютит этого рыжего?

Заранее спасибо за совет или репост или если заберете